Por la expectativa en la minería, crece el interés por terrenos en Iglesia
o.- Las expectativas por la activación de nuevos proyectos mineros han despertado el interés de empresarios en comprar terrenos en Iglesia. En este sentido, desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios afirmaron que ya se han llevado a cabo numerosas operaciones en la zona por parte de empresarios vinculados al rubro minero. Muchos de ellos son sanjuaninos y algunos también pertenecen a otras provincias, de acuerdo a la entidad.
Nadie quiere perderse la oportunidad de sacarle provecho al prometido boom minero y el impacto ya se siente en Iglesia, una de las jurisdicciones donde se localizan los principales yacimientos. Leonardo Pérez Tinto, vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, señaló a Tiempo de San Juan que han registrado un marcado movimiento de pedidos y compras de terrenos en estas localidades. El dirigente aseguró que estas adquisiciones no tienen fines turísticos, sino que están orientadas a la logística y los servicios mineros para proyectos como Vicuña y Veladero.
De este modo, destacó que hay una alta demanda de terrenos ubicados en el primer anillo de Iglesia, específicamente en las localidades de Rodeo y Las Flores, buscando lotes para construir galpones, talleres mecánicos o módulos de oficina.
Muchos compradores son inversores locales, mientras que otros pertenecen a distintan provincias y buscan instalarse en San Juan para figurar como proveedores locales. “El apuro de empresas de distintas provincias por comprar terrenos e instalarse físicamente en Iglesia responde a la implementación de esta ley. Al tener presencia física en la zona, buscan calificar como proveedores locales y acceder a sus beneficios fiscales y comerciales”, manifestó.
Para terminar, el referente del sector inmobiliario sanjuanino comentó cómo afectó esta dinámica al comportamiento de los valores. “Sí se ha notado un incremento no ha sido en el precio, sino en la demanda. Antes nadie estaba interesado y podías tener una propiedad mucho tiempo. Claro. Entonces sí ha aumentado más el movimiento, pero el precio todavía no, porque hay tierras disponibles y la demanda no es tanta como para que suba el precio”, finalizó.
Buen augurio por el acuerdo entre el Gobierno y Vicuña
Desde el sector inmobiliario señalaron que el aporte de 250 millones de dólares de Vicuña para obras de infraestructura implica un gesto de confianza y una acción concreta de un posible pronto inicio del prometido “boom minero”. En este sentido, desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de San Juan afirmaron que la medida no impactará directamente en el rubro, aunque puede darle un empujón a los inversores para que empiecen a llevar a cabo sus proyectos inmobiliarios.
“La importante inyección de dinero en obras por parte de un privado como Vicuña es vista como una señal largamente esperada de que la actividad finalmente arranca de manera firme”, dijo Pérez Tinto.
En ese sentido, afirmó que sectores como la UOCRA se beneficiarán directamente, pero el ámbito verá su impacto más tarde. Para Pérez Tinto, la contribución de la compañía acelerará decisiones de inversionistas que hasta el momento están a la espera de alguna señal de seguridad sobre el comienzo de los trabajos en Vicuña. “Se espera que funcione como un detonante para que los inversores que estaban especulando o esperando certezas finalmente se decidan a avanzar con compras o construcciones de distintos tamaños”, aclaró el dirigente.
Basualdo apuesta a invertir en galpones
La falta de galpones industriales y logísticos de grandes dimensiones, nuevos y con la documentación en regla, es una demanda que el sector privado viene señalando desde hace tiempo por el crecimiento de la actividad económica que se espera por el boom minero.
En ese escenario aparece la apuesta de Roberto Basualdo, el empresario sanjuanino y ex senador que está apostando fuerte al sector inmobiliario con desarrollos de gran escala: la construcción de 10.000 metros cuadrados adicionales de megagalpones destinados al alquiler.
Tal cual dijo, no se trata de una inversión pensada exclusivamente para la minería, sino que los espacios estarán disponibles para cualquier empresa o actividad que necesite infraestructura logística, comercial o industrial.
Sin embargo, Basualdo reconoce que el avance de los grandes proyectos de cobre puede generar una demanda importante de este tipo de instalaciones cuando comiencen a entrar en etapas de construcción y producción. (Tiempo de San Juan)
